Gestion locative et conseil patrimonial : ce qu’il faut savoir

1 – LA LOCATION NUE.

1.1 – Régime de l’IR.
– Modalités d’imposition.

1.2 – Régime de l’IS.
– Quelles sont les conditions pour être imposé à l’IS ?
– Cas des différentes sociétés possibles.
– Modalités d’imposition.

2 – La location meublée.
– Notion.

3 – LA SCI.

3.1 – Pourquoi créer une SCI ?

3.2 – Aspects juridiques importants à vérifier dans les statuts.

3.3 – Règles comptables.

3.4 – Fiscalité d’une SCI IR.

3.5 – SCI IS.
– Avantages / inconvénients.
– Option à l’IS.
– Choix de l’IS dès l’origine.
– Holding IS.

3.6 – La plus-value.

4 – LES RÉGIMES FISCAUX PARTICULIERS.
– Monuments historiques.
– Malraux.
– Cosse.
– Pinel.
– Déficit foncier.
– Nue-propriété.

5 – L’IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE.