Déclaration des revenus fonciers : Accompagner efficacement ses clients
Catégorie : Fiscalité
- Contenu de la formation
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Intermédiaire | 3h30min | Éligible ALUR | Code : FI13
Objectifs pédagogiques
- S’approprier les règles de détermination d’un revenu foncier en accord avec la loi de finance 2026.
- Savoir répondre aux interrogations de ses clients bailleurs, et adapter les réponses à l’actualité.
- Contrôler le contenu des documents à transmettre.
Public
- Comptables et gestionnaires gérance
- Leurs collaborateurs
- Toute personne intéressée par la fiscalité des revenus locatifs
Pré-requis
Etre un professionnel de l’immobilier
Programme détaillé
- LES PRINCIPES A CONNAITRE
- La place des revenus fonciers dans la fiscalité française
- Les modes de détention du bien loué (personne physique / SCI à l’IR)
- La déclaration à souscrire par le bailleur en fonction du mode détention (2044/2072)
- Les modes de détermination du revenu foncier (micro foncier / réel)
- L’importance de l’Aide à la Déclaration des Revenus Fonciers (ADRF)
2. LES RECETTES A DECLARER (des recettes locatives aux autres recettes) - Les règles applicables : recettes, période et montant
- De la comptabilité à la fiscalité du bailleur
- Les lignes de l’ADRF à alimenter (2044 / 2072)
- Rapprochement avec la déclaration 2044 ou 2072 transmise à l’administration fiscale
- Les points de vigilance
- Mini-cas pratiques
- 3. LES DÉPENSES À DÉDUIRE (des frais d’administration et de gestion aux charges financières)
- Les règles applicables : dépenses, période et montant
- La particularité des charges de travaux (focus sur les dépenses de rénovation énergétique)
- De la comptabilité à la fiscalité du bailleur
- Les lignes de l’ADRF à alimenter (2044 / 2072)
- Rapprochement avec la déclaration 2044 ou 2072 transmise à l’administration fiscale
- Les points de vigilance
- Mini-cas pratiques
4. CAS PRATIQUE - Souscription d’une déclaration des revenus fonciers à partir d’une ADRF
- Contrôle et commentaires
Moyens pédagogiques
Support pédagogique disponible en ligne via l'espace utilisateur de chaque
apprenant.
Moyens d’évaluation
Validation de l’acquisition des connaissances via un quiz à l’issue de la formation.
Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80 %.
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
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