Le nouveau statut du bailleur privé «Jeanbrun» : Un booster fiscal pour 2026 ?
Catégorie : Gestion locative, Fiscalité, Transaction
- Contenu de la formation
- Dates (0)
- Avis (2)
Intermédiaire | 3h30min | Éligible ALUR | Code : FI07
Objectifs pédagogiques
S’approprier les mesures fiscales issues du nouveau statut du bailleur privé
appelé « dispositif Jeanbrun »
Public
Gestionnaires immobiliers
Gestionnaires de patrimoine
Négociateurs immobiliers
Juristes
Pré-requis
Aucun
Programme détaillé
1. INTRODUCTION
- Le contexte de ce nouveau statu
- Quelques chiffres et données économiques du secteur locatif résidentiel
- Les articles du CGI modifiés
2. LES CONDTIONS A RESPECTER
- Les biens concernés (date d’acquisition et nature du bien – neuf ou ancien)
- Un engagement de location
- Un loyer plafonné
- Des ressources du locataire plafonnées
- Un respect des critères environnementaux
3. UN AMORTISSEMENT ETENDU A LA LOCATION NUE : UNE MINORATION DU REVENU FONCIER IMPOSABLE
- La règlementation actuelle
- La mesure proposée
- Le principe de l’amortissement
- Le capital concerné
- Le mode et le taux d’amortissement
- Les bonus d’amortissement accordés pour une location abordable (un loyer minoré récompensé)
- Son impact dans le calcul du revenu foncier et le traitement du déficit
- Le sort de l’amortissement à la revente
- Simulations Un comparatif avec quelques autres régimes incitatifs aujourd’hui proposés (LMNP, Loc’avantages, Denormandie....)
4. QUESTIONS/REPONSES
Moyens pédagogiques
Supports pédagogiques et annexes
Moyens d’évaluation
Quiz de synthèse pour valider les connaissances acquises (Taux de bonnes réponses minimum à obtenir : 80%).
Matériels nécessaires
- Ordinateur ou tablette avec connexion internet
- Bloc-notes et stylo
Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)
L'équipe UN+ Formations s'assure que les formations et leurs modalités soient accessibles aux personnes en situation de handicap (PSH) ou à mobilité réduite (PMR). Pour toute demande d'adaptation spécifique ou prise en compte d'une situation particulière, merci de nous contacter via notre formulaire de contact en sélectionnant dans l'objet : « Prendre en compte ma situation de handicap ».
Sessions disponibles
Aucune session disponible pour le moment.
Avis des utilisateurs
Prochaine session
Cette formation est actuellement indisponible.
Aucune session n'est programmée pour le moment.
Commentaires