Pathologie et terminologie du bâtiment

1 – Panorama de la structure d’un immeuble.

• Fondations.
• Murs (de soutènement, porteur, cloison…).
• Planchers et dallages.
• Couverture (structure et évacuation des eaux).
• Réseaux et alimentation (électricité, eau et chauffage).

2 – Les désordres rencontrés le plus fréquemment sur :

• Les fondations et infrastructures : mouvement des fondations…
• Les structures et gros œuvres : fissures, humidité, défauts d’étanchéité.
• Les toitures et charpentes : infiltration, condensation, humidité…
• Les enveloppes et revêtements extérieurs : enduits, peintures, bardages…
• Les aménagements intérieurs : fissurations, décollement des revêtements…
• Les équipements : condensation, décollement des revêtements…
• Les réseaux : fuites, ventilation…
• La vérification de la période de garantie.

3 – Prévenir les désordres.

• Énumération des points à ne pas négliger.
• Les contrôles réguliers.
• Le carnet d’entretien.
• Le recours à des professionnels.

4 – Appréciation et diagnostic.

• Analyse.
• Premières mesures.
• Techniques adaptées.

5 – Le carnet numérique du logement.